Уважаемые собственники гаражных боксов!

 

Правление Кооператива доводит до Вашего сведения следующую информацию:

Члены Кооператива, которые систематически не будут производить оплату членских взносов или других обязательных платежей, или будут задерживать оплату членских взносов, будут нарушать положения Устава Кооператива, могут быть исключены из членов Кооператива. С собственниками гаражей, исключенными из членов Кооператива, в обязательном порядке будут заключены Договоры о возмездном использовании инфраструктуры и имущества Кооператива (в т.ч. дорогами, электрическими сетями, складированием мусора, охраной и др.). Сумма возмещения затрат по Договору возмездного использования будет утверждаться ежегодно решением Правления на основе сметы затрат кооператива с учетом положений налогового и бухгалтерского учета для внереализационных доходов организации.

То есть «не членам» гаражного кооператива сумма ежемесячных платежей будет включать как минимум:

• Сумму, пропорциональную размерам расходов кооператива на обслуживание общего имущества и прочие аналогичные затраты;

• Сумму возмещения затрат на бухгалтерское и экономическое обслуживание в связи с необходимостью раздельного учета затрат кооператива;

• Налог на добавленную стоимость

• Иные обоснованные платежи (пропорционально рассчитанные по доле членов кооператива и прочих собственников)

Также собственники гаражных строений (не члены Кооператива) будут лишены прав членов Кооператива, в том числе возможности участвовать в принятии решений в Кооперативе, участвовать в общих собраниях с правом голоса, ставить на рассмотрение Правления или общего собрания Кооператива вопросы и др.

 

Вывод: собственники гаражных боксов, не желающие оставаться членами гаражного Кооператива, все равно будут обязаны производить ежемесячную оплату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Кооператива и нести связанными с этим расходы, только на основании отдельно заключенных договоров и в большем размере.

С собственниками, выбывшими из членов кооператива, и отказывающимися добровольно заключать Договора возмездного использования, договора будут заключены в судебном порядке (ст. 445 ГК РФ), в таком случае расходы на оказание юридической помощи будут отнесены на их счет. 

 

С уважением, Правление ПГСЭК “Лада”